SOCIEDAD | Dic 2009
Extienden y aumentan el incentivo para comprar su casa
Recientemente el senado de los Estados Unidos aprobó renovar y extender el plan que caducaba a fines del 2009, que incentiva con un crédito de $8,000 en los impuestos a todo comprador de casa que calificaba como comprador primicio y que efectuara su compra antes del plazo límite.
Por J. Mario Preza
Diciembre 2, 2009 11:41 am
Ahora, gracias a ese voto, se extiende el plazo por seis meses más, comenzando en enero 2010 y se amplía incluyendo a personas que ya son dueños de casa y pretenden comprar otra.
Al renovar el plan de incentivo, ahora se extiende a incluir a los compradores por segunda vez, quienes compran otra “segunda residencia propia” (o sea casa propia no designada para alquiler), a recibir un crédito de $6,500 al hacerlo. El crédito no solo se descuenta de sus impuestos, sino que se tramita un cheque por la respectiva cantidad para todo aquel que califica y pueda comprar lo mismo. La legislación fue aprobada con un margen de 98 a favor y 0 en contra, va ahora a la Cámara de Representantes donde no se prevén contratiempos. De ahí pasará a la Casa Blanca para la firma del presidente Barack Obama, sin oposición.
Bajo esta legislación, todo aquel que se clasifique como comprador primicio continuará recibiendo el crédito de impuestos de $8,000 si entran en contrato de compra/venta de una casa antes del 30 de abril del 2010 con fecha de clausura del trato antes del 30 de junio del mismo año.
Asimismo, el plan permite que los que compran una residencia primaria por segunda vez sean elegibles para recibir un crédito (no adicional a los $8,000), de $6,500 si han sido dueños de la casa que dejaran por la nueva, por lo menos cinco años consecutivos dentro de los pasados ocho años.
Sin embargo, esta medida legislativa tiene sus límites. La casa no deberá costar más de $800,000, y el límite de los ingresos salariales no debe pasar más de $125,000 anuales por persona sola o $225,000 por una pareja. Se estima que este plan le costará al gobierno unos $10 mil millones. Por ello, es menester que si piensa comprar con la intención de realizar este beneficio, que lo hagan con prisa ya que tiene fecha límite, y a la vez, son fondos limitados.
Aquellos que apoyan la extensión, incluyendo los corredores de bienes y raíces, son unánimes en reconocer que esta medida ayudara a mejorar el mercado inmobiliario que por ahora sigue delicado por los efectos de la recesión y el creciente desempleo. Sin embargo, ahora con esta extensión habrá –más de lo que pretende el plan–, incentivo para lanzarse a comprar; aunque, como todo relacionado a la participación del gobierno, siempre tiene sus detractores que dicen que esto será demasiado costoso.
En la legislación del Senado, el declarante deberá tomar el crédito en sus declaraciones del año 2009 para las compras hechas aún en el 2010.
J. Mario Preza, CRB, colaborador editorial de LATINOVISION, es licenciado en bienes y raíces. Si desea información gratuita acerca de este tema o más, contáctelo al 415.850.4361 o por correo electrónico a home4less@hotmail.com
